西边是鬼城，北边是古装仙侠，东边是自然风光，农场民宿，南边是商业区，中间是影棚区。
商业区毗邻县城，是蓝元集团最初的规划。
这里只有一千多亩地，但是规划投入却是最大，包括一栋三十二层的大酒店，两栋二十层的商场，还有一些大型超市等等。
至于现在，只有最南端的门口出有一个普通小型卖场。
那里本来是用来做纪念品商店的，但是考虑到先期不会有太多游客，所以暂时租给别人当超市用，主要面向的依然是本县城客人，等生意好了再收回来，又或者涨价。
每个黑心东家的必然套路。
除此之外，一期工程会优先把商业区附近的两栋五层小楼盖起来，一栋是用来给易胜传媒做办公场地的，一栋用来给剧组居住，不过这部分要到一期后半部分完成，这一次拍摄就不指望了。
至于中央部分就是同样投资巨大的影棚区了。
影视需要的场景很多，光靠外景可不够满足需要，影棚才是适合各种需求的核心区域。
竖店影视基地有十多个大型景区，景点号称有近两千个，单是影棚就有一二百个，李闲云他们先期不可能盖这么多影棚，但是先期一两个影棚用来满足剧组需求还是跑不了的。
所以现在整个鬼城的发展其实就是由西向东的一条中间线。
二期工程则是鬼城扩建和古装仙侠区动工，至于最重资金的商业区发展，估计要到三期之后了。
也不知道能不能撑到那时候。
为了这个，李闲云他们还向泽县政府提议修一条路，更加方便出入。
县政府对此表示，支持民营企业大力发展，但是修路没钱。
万般无奈，李闲云他们只能自己想办法修了一条路：从南边一直延伸到西边的一条简易石子路。
现在鬼城的主要出入口就是从西部鬼城景区。
至于其他的全部封死，就连商业区那边的小超市也不允许出入，反正这地方现在也不做鬼城生意，就先当个普通超市用吧。
尽管李闲云自己在唏嘘，但是韩鑫语他们心中的震撼却是无以复加。
一个年轻人，就这么靠自己的力量拿下这么大一块地，硬生生背负数亿债务，建立起偌大一个鬼城基地。
还只用了一年时间！
不管怎么说，这气魄，这能力手段，都足以让她们震惊。
现在再没人小看李闲云那民房内的小破公司了。
最重要的是，以这公司的特效水准，这些无比真实的鬼怪，这虽然是五千万投资的电影，但是拍出的片子效果可能堪比两三亿投资的大片。
怪不得华友要这么重视了。
这刻韩鑫语想了想，道：“鬼城投资八千万，只有十五处景点，是不是有点虚高了？”
李闲云苦笑：“这也是没办法的事，开发是只开发这么点儿，但是别的地方也不能不管啊。万事起步难，许多东西要从无到有的置办，导致投入也大。比如围墙总要造的，有湖可以拍水上泛舟戏码，那小码头也得建，花园得有栏杆，各处还得有座椅，垃圾箱，小树，摆些石雕假山什么的，说不定还要搞些运动器械，这些都得前期就准备起来，也都是钱。自然区说是投入小，但也还是要投入的。此外就是大量的全息投影设备，鬼城的表象是鬼神，但本质是科技，这些设备就价值不菲。最后就是其他相关配套设施，也是一大笔投入。”
游客出来玩其实不怕贵，就怕不好玩。
现在的游客也都是会玩的，见惯了的。
只要你能提供他们需要的感官享受，多点花费问题不大。
这跟做电影一样，大家时间都有限，自然选最好的，所以永远是头部获利。
李闲云他们的影城，一期就是八千万，就是要把品质做到极致——到时候游客回来一说，唔，挺刺激挺好玩的，就可惜景点少了些，不过才一期，后面二期还能再去。
回头客都能有。
正因此，易胜传媒是坚定的走高品质路线，绝对不会为了一开始容纳大量的游客而粗制滥造——这一点和他们的影视制作截然相反。
韩鑫语问道：“可投入回报就太不成比例了？象这样，要收回成本可不容易。”
可以啊，小姑娘年纪不大，但见识确实比李闲云见过的不少姑娘都高，言语谈吐都超过了她现在的年纪应有的见识。
李闲云很满意韩鑫语的问题，点点头道：“你说的没错。不过我们的影视基地，不是单纯的主打剧组，也包括了游客。”
韩鑫语道：“能够提供的景点太少，能够容纳的游客也就少，而且剧组和游客需求有矛盾。”
“是的。”李闲云就大致讲了一下他们的规划。
听过李闲云的说法，韩鑫语眉头微皱：“那你怎么解决剧组对景点的破坏问题？”
说起来，这也是个问题。
不同的剧组有不同的需求。
影视基地一般只给基础建构，剧组进入后需要根据需求重新置景，做美工，前者就像是给房子硬装，后者则是做软装。
电影拍完，剧组拍拍屁股走路，留下的就是一定狼藉。
尤其有些电影还喜欢弄些花里胡哨的颜色。比如不同时代的古建筑有不同的风情，某剧组过来觉得我们要创新，刷，红墙改蓝墙，屋顶改彩瓦——五彩缤纷的封建社会才叫喜气嘛！
剧组里什么逗逼都有，导演也一样。
结果就是剧组为影视基地创造效益的同时，也时不时丢一地烂摊子。
象鬼城的景点要的是阴森恐怖，搞不好某个傻逼导演大手一挥，我要多姿多彩，拍完了走人，留下一个五彩纷呈喜气洋洋大红灯笼高高挂的末日小镇，这特么就糗了。
所以象竖店，项山这种地方，都有严格的限制，你要是改的和其他建筑差不多，不影响整体风格我们就忍了，瞎搞是不能接受的。
可就算这样也架不住有作妖的——影视基地那么大，为了节省人力成本，不会派人一直盯着剧组。所以经常就会有剧组偷偷摸摸的搞，拍完了就跑路。
你要提前发现还能收罚款，晚发现了就彻底没辙。
象竖店等地就发生过一次不止这样的事。他们因为是古建筑群落，大多是木结构。结果有剧组瞎上色，用的也不知道是什么颜料，直接侵入木料里，结果一场戏拍完，该景点直接废了，竖店发现的晚了，等发现时剧组早跑路了，气的大骂也没办法。
所以许多影视基地也会要求必须做好收尾工作，为此要收大量押金的。
但做是肯定要做的，“好”嘛，就呵呵吧。
鬼城这边好点儿，因为不是古建筑，多是石料，所以调色方便。
即便如此，也要考虑剧组过来动不动乱砸墙——人家可能就嫌你这墙碍眼呢。
再说建筑也不是全石料，也有木结构的。
那你怎么办？
对此李闲云解释道：“前期以紧盯为主，后期会考虑由鬼城这边负责置景美工。”
如果是自家的置景美工，那就不会出现这样的问题了，毕竟是易胜传媒的人，不可能由剧组随意糟蹋——关键自己人你跑不了路啊！
韩鑫语摇头：“剧组未必接受。”
置景美工可是花钱大头，剧组不少人都是通过这个捞钱，怎么可能把活儿包给鬼城去做。再说鬼城想避免的，恰恰就是剧组想做的。
李闲云淡淡道：“易胜传媒未来的计划，是做全产业链。”
原世界里，竖店影视基地就在规划全产业链，用他们的说法，将来你只要带个剧本过来，竖店什么都能给你包。
不过在现世界里，这里的竖店还没做到。
韩鑫语轻轻一笑，低头没说话。
但李闲云能感觉到她的心思：你们这公司还没咋地呢，就想全产业链了。
李闲云微微一笑：“规划嘛，牛皮总是要吹的大一些的。再说我们和别的影视基地不同，先期我们的主要收益，还是来自这些特效。当然我们也希望能通过提升门票价格来弥补客流的不足，但是你知道，在名气没有打响之前，过高的门票价格很容易把自己搞死……定价也是门大学问啊。”
韩鑫语很好奇：“你们的全息投影特效，制作成本应该很高吧？确定能赚回来？”
李闲云微笑：“还好，反正收费肯定比各大特效公司的制作成本低，关键是方便省时间。”
特效其实也是一个深不见底的坑，虽然绝大多数特效公司对特效级别有明码标价，但同样浮动性极大。
在完成之前，没人知道这家公司的特效到底什么样，合不合自己心意。
哪怕是做出过牛逼特
铅笔小说 23qb.net